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Costruire la propria casa è un'impresa piuttosto complicata. E la velocità con cui viene eretto l'edificio ha delle conseguenze. Esistono soluzioni che ci permettano, nonostante i ritmi serrati di costruzione, di godere di una casa sana e sicura? Quali sono i punti chiave che dobbiamo tenere a mente durante la costruzione
La propria casa è sempre stato un sogno diventato realtà per i polacchi. Possedere una villa era al terzo posto nella lista dei "Top Dreams" polacchi, appena dietro al sogno della salute e alla vincita di una grossa somma di denaro*. Molti di noi stanno soddisfacendo questi desideri. Già più della metà dei polacchi vive in case unifamiliari - su 38 milioni di abitanti, circa 19,5 milioni, di cui quasi 6,5 milioni nelle città e oltre 13 milioni nelle campagne. Se proviamo a vestire i sogni di casa nostra con le statistiche, i risultati non saranno troppo sorprendenti. La maggior parte di noi vorrebbe costruire una casa relativamente piccola - tra 100 e 150 m², preferibilmente in campagna. Vorremmo spenderci tra i 100 ei 500 mila zloty. PLN, ma la realtà corregge i piani e spendiamo di più - tra 300 e 500 mila. zloty.
Quanto tempo ci vuole per costruire una casa?Anche il tempo di costruzione è importante. Di solito, finanziamo i sogni del nostro tetto sopra le nostre teste da un prestito. Quindi quanto tempo impiega la costruzione è di grande importanza finanziaria. Un investitore su quattro case prevede di chiudere l'intero processo di costruzione (compreso l'acquisto di un terreno) in un solo anno. Un altro 38% vorrebbe trasferirsi in una nuova casa entro due anni. In totale, oltre il 60% di coloro che costruiscono e considerano la costruzione di una casa sogna di stabilirsi rapidamente nei propri quattro angoli (fonte: eno.pl).
Tuttavia, vale la pena costruire una casa a un ritmo veloce per godersi un rapido trasloco? Dopotutto, la casa ci servirà per molti anni e la fretta non è sempre un buon consigliere. La risposta è sì, ma solo se scegliamo i giusti materiali da costruzione.
Fretta o Prudenza?Il ritmo veloce della costruzione di una casa ha molti vantaggi. Otteniamo risparmi finanziari (non dobbiamo pagare per la manutenzione o affittare un altro appartamento), sosteniamo costi inferiori legati alla logistica di costruzione. Anche la tranquillità è importante: tutti sanno quanto possa essere stressante la supervisione di un team di costruzione. Da un lato, vale la pena costruire e sistemarsi in una casa di nuova costruzione il prima possibile. Bisogna invece tenere conto dei successivi costi di manutenzione dell'impianto, che dipendono principalmente dai costi di riscaldamento, cioè dai parametri termici del nostro edificio. Questo è importante perché il riscaldamento rappresenta più della metà del costo di mantenimento di un tetto sopra la testa, suggeriscono le statistiche di Eurostat. Quanto spendiamo per il riscaldamento della nostra casa dipende principalmente dalle soluzioni progettuali adottate, ovvero, prima di tutto, dal sistema di riscaldamento e ventilazione e dai parametri termici delle partizioni. Ed ecco che arriva un termine importante: umidità tecnologica, nascosta nelle pareti della struttura appena eretta.
Umidità tecnologica: che cos'è?
In termini più semplici, l'umidità tecnologica è l'umidità in eccesso negli edifici causata da lavori di costruzione e finitura. La sua quantità dipende dai materiali da costruzione che utilizzeremo per costruire la casa. Nel caso di un edificio standard con una metratura di circa 130 mq, realizzato con tecnologia tradizionale utilizzando malta cementizia umida, nelle pareti della nostra casa si possono trovare fino a 10mila mq. litri d'acqua. Questo è quanto si adatta a una piscina da giardino di medie dimensioni.
Da dove viene una tale differenza?
Proviene principalmente dai vari processi di produzione dei materiali da costruzione. La ceramica è un materiale cotto a una temperatura superiore a 900°C, mentre alcuni/altri elementi murari vengono creati nel processo di autoclave. Di conseguenza, la ceramica, a differenza di altri materiali da costruzione in muratura, è completamente asciutta. Durante la cottura in miscela con segatura, nell'argilla si formano piccoli pori chiusi e pieni d'aria, responsabili degli elevati parametri di isolamento termico dei blocchi di ceramica. I mattoni ceramici contemporanei, come Porotherm 44 T Dryfix, differiscono radicalmente, ad esempio, da quelli degli anni 90. Integrano i migliori materiali naturali - ceramica e lana minerale, creando un prodotto resistente e caldo che consente la libera diffusione del vapore acqueo. Questo è ciò che chiamiamo "respirazione a muro"- afferma Mirosław Rzeszutko, esperto di Wienerberger.Il vantaggio della tecnologia Dryfix è che data la mancanza di acqua nella composizione della malta, può essere utilizzata a temperature inferiori rispetto alla malta tradizionale, anche a -5˚C. Dati i miti inverni polacchi, la stagione delle costruzioni per gli investitori può durare fino al tardo autunno e talvolta per tutto l'anno. Un altro vantaggio: la tecnologia Porotherm Dryfix consente la posa in muratura delle pareti due volte più veloce rispetto alla malta "normale". Questo perché i muri della casa acquistano forza dopo 24 ore, mentre durante la muratura tradizionale, la piena resistenza del muro si ottiene solo dopo che la malta si è asciugata, cioè dopo 28 giorni.
Tuttavia, sorge la domanda se una modalità di costruzione così rapida non avrà un impatto negativo sui parametri termici del muro? Più umidità c'è nelle pareti, più tempo impiega il processo di asciugatura e più tempo occorre per ottenere l'isolamento termico dell'edificio previsto dalla legge. Nel caso di un muro di mattoni forati in ceramica porosa, la situazione è semplice: le pareti saranno completamente asciutte prima della stagione di riscaldamento - quindi l'umidità tecnologica non influirà sul coefficiente di isolamento termico dell'edificio.Nel caso di altri materiali, è completamente diverso. Prima che i materiali bagnati raggiungano l'umidità, conducono il calore molto più intensamente e persino l'isolamento non può eliminare completamente i parametri termici deteriorati. E questi sono molto importanti. Gli standard di efficienza energetica degli edifici stanno diventando più severi. A partire da gennaio 2022, si applicheranno nuove e più severe norme sulla domanda energetica massima annua e sugli standard per i parametri termici dell'edificio, comprese le pareti.
Evaporazione dell'umidità dalle pareti dell'edificio: scegli un'aria pulita e sana nella tua casaAnche i costi sono importanti. È necessaria una quantità di energia rigorosamente definita per rimuovere l'acqua tecnologica dalle pareti. Nel caso di una casa di 130 m2, sono necessari 462 kWh di energia per drenare pareti in ceramica porosa da 680 l di acqua. E poiché il processo di essiccazione richiederà solo sei mesi, possiamo presumere che il sole farà tutto il lavoro per noi.
Non è così buono con altri materiali. A seconda del materiale, la quantità di energia richiesta varia da 2.765 kWh fino a 7.340 kWh, addirittura 16 volte di più. Tenendo conto che il processo di essiccazione può richiedere in questi casi circa 3,5 anni, almeno la metà di questo dispendio energetico dovrà essere sostenuto dal sistema di riscaldamento domestico, ovvero dalla tasca dell'investitore.
Il denaro è solo un costo. L'umidità nelle pareti può causare conseguenze molto più gravi del semplice danno materiale. Già con il 5% di umidità nelle pareti c'è il rischio di formazione e moltiplicazione di agenti patogeni funghi e muffa. Ciò a sua volta può causare, tra gli altri:
- malattie dell'apparato respiratorio,
- fatica,
- fiato corto
- tumori.
C'è anche un aspetto di utilità. Nelle case asciutte di nuova costruzione, possiamo immediatamente godere dell'interior design e di una vita confortevole e tranquilla, perché la struttura in ceramica delle pareti ci fornisce un'aria molto pulita e salubre, priva di allergeni e odori sgradevoli dalle pareti umide.
Nel caso di costruzione di una casa con "tecnologie a umido" nei primi anni, quando le pareti si asciugheranno, è necessario seguire le raccomandazioni speciali dei produttori - ad esempio, non adattare i mobili alle pareti per garantire la circolazione dell'aria dietro il Arredamento. Oppure ordina costosi servizi di drenaggio della casa.
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Non rinunceremo mai ai nostri sogni di casa nostra. Soprattutto ora che abbiamo scoperto l'importanza di avere il nostro spazio vitale sano e sicuro. Pertanto, quando inizi a costruire una casa, ricorda che solo scegliendo consapevolmente i materiali da costruzione necessari per la sua costruzione saremo sicuri di presentare la casa dei nostri sogni molto rapidamente. E la casa ci ripagherà con il risparmio nel suo funzionamento.
Grafici: Basato sul lavoro di ricerca del Building Research Institute: Performance termica e igrometrica di pareti in mattoni forati ceramici, blocchi di silicato, cemento cellulare, numero di lavoro 01716 / 14ZooNF